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ACERCA DE NOSOTROS
Somos una empresa líder en el sector inmobiliario originaria de Jalisco en México, dedicada a la venta, renta y administración de propiedades. Contamos con el respaldo y la experiencia de Keller Williams, la franquicia inmobiliaria número uno a nivel global, lo que nos permite ofrecer un servicio de excelencia y resultados garantizados a nuestros clientes.
En Tamez Grupo Inmobiliario, nos apasiona ayudarte a encontrar la propiedad ideal que se ajuste a tus necesidades y presupuesto. Ya sea que estés buscando una casa, departamento, terreno o propiedad comercial en México, nuestro equipo de agentes inmobiliarios altamente capacitados te brindará asesoría personalizada y te acompañará en todo el proceso, desde la búsqueda hasta la firma del contrato.
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PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué significa comprar una propiedad en preventa?
La preventa inmobiliaria es la etapa en la que se ofrecen propiedades antes de que comience su construcción o cuando están en sus primeras fases. Al comprar en preventa, tienes la oportunidad de adquirir una propiedad a un precio preferencial, ya que los desarrolladores suelen ofrecer descuentos y mejores condiciones para atraer a los primeros compradores
¿Cómo protege TGI mi inversión en una compra?
En TGI, tu seguridad es lo primero. Por eso, antes de que des el enganche, realizamos una exhaustiva verificación del desarrollo inmobiliario. Este proceso incluye:
Análisis del desarrollador: Investigamos su trayectoria, experiencia y reputación en el mercado.
Antecedentes legales: Verificamos que no tenga problemas legales, penales o criminales a nivel nacional e internacional.
Historial con PROFECO: Revisamos si existen quejas o reclamaciones en su contra.
Solidez financiera: Evaluamos su buró de crédito para asegurar su estabilidad económica.
Uso de suelo: Confirmamos que el terreno sea apto para el desarrollo inmobiliario.
Licencia de construcción: Nos aseguramos de que cuente con los permisos y licencias necesarias para construir (en caso de que ya esté en proceso la construcción).
¿Por qué comprar en preventa?
Mayor plusvalía: El precio inicial es menor, así que tu ganancia será mayor cuando la propiedad aumente su valor.
Pagos cómodos: Puedes diferir el enganche en mensualidades, lo que facilita tu presupuesto.
Contra la inflación: Tu inversión está protegida, ya que los inmuebles mantienen su valor ante la inflación.
Más opciones: Elige entre más propiedades y ubicaciones, ¡e incluso personalízala!
Mejor precio: Aprovecha los descuentos por preventa.
¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?
Para vender tu propiedad , es fundamental contar con la documentación en regla. Los documentos básicos que generalmente se solicitan son:
Escritura pública: Documento que acredita la propiedad del inmueble y su inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
Identificación oficial: Identificación vigente del propietario (INE, pasaporte, etc.).
Comprobante de domicilio: Recibo de luz, agua o teléfono a nombre del propietario.
Boleta predial: Recibo del impuesto predial al corriente.
Constancia de no adeudo de servicios: Documento que acredita que no hay deudas pendientes de agua, luz o gas.
Planos arquitectónicos: Planos de la propiedad en caso de tenerlos.
Avalúo: Avalúo de la propiedad realizado por un perito autorizado.
Es importante mencionar que esta lista puede variar dependiendo de cada caso y de los requisitos específicos de la notaría y el comprador. Por lo tanto, te recomendamos contactar a un notario público o a un agente inmobiliario para obtener una lista detallada y personalizada de los documentos que necesitas.
¿Cuáles son los gastos que debo considerar al rentar una propiedad?
Al rentar una propiedad, es importante tener en cuenta los siguientes gastos:
Renta mensual: Pago mensual de la renta acordada en el contrato.
Depósito de garantía: Cantidad que se entrega al arrendador como garantía en caso de daños a la propiedad o incumplimiento del contrato.
Aval: En muchos casos, se requiere un aval con propiedad en garantía.
Gastos de investigación: Gastos para investigar al inquilino (buró de crédito, referencias, etc.).
Gastos de contrato: Gastos notariales y honorarios legales por la elaboración del contrato.
Mantenimiento: En algunos casos, el inquilino debe cubrir gastos de mantenimiento menores.
Es fundamental leer detenidamente el contrato de arrendamiento para conocer los términos y condiciones, así como los gastos que corresponden a cada parte. Te recomendamos contactar a un agente inmobiliario para obtener una lista detallada y personalizada de los documentos que necesitas.
Aclaramos tus dudas
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